경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 10-8 주건축물제1동 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 41.1㎡ (12.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 영주시 풍기읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
안동지원 2025타경100577 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 10-8 주건축물제1동 3층302호 |
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| 사건번호 | 2025타경100577 안동지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 7,700만원 |
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| 최저가 | 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 경북 영주시 풍기읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 "동양대학교 영주캠퍼스" 남서측 인근에 위치하는 "베스트빌B동" 제3층 제302호인바, 주변일대는 단독 및 다세대주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 8M 내외의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서(사용승인일:2016.06.10) - 외 벽 : 스톤코트 및 외장타일 마감. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. - 바 닥 : 강화마루 및 타일 마감. - 창 호 : 샷시창호의 구조임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비, 승강기시설, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : -. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 41.13㎡ (12.4평) |
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| 공급면적 | 49.41㎡ (14.9평) |
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| 동·호 | 302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(안동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 영주시 풍기읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영주시 낙찰통계
경상북도 영주시에서 실제 매각된 54건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 9건 | 75.7% |
| 2회 | 20건 | 57.9% |
| 3회 | 9건 | 38.6% |
| 4회 | 3건 | 35.8% |
| 5회 | 6건 | 29.8% |
| 6회 | 5건 | 23.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영주시 가흥동 | 2025타경1004** | 3억 4,800만원 | 3억 749만원 | 88.4% | 26.09.21 |
| 영주시 풍기읍 | 2025타경109** | 8,700만원 | 6,590만원 | 75.7% | 26.09.21 |
| 영주시 풍기읍 | 2025타경1002** | 4억 6,570만원 | 3억 2,750만원 | 70.3% | 26.09.21 |
| 영주시 안정면 | 2025타경100** | 1억 8,000만원 | 2,572만원 | 14.3% | 26.09.21 |
| 영주시 창진동 | 2025타경105** | 3억 7,802만원 | 1억 9,232만원 | 50.9% | 26.09.07 |
| 영주시 영주동 | 2025타경1003** | 3,402만원 | 2,160만원 | 63.5% | 26.09.07 |
| 영주시 풍기읍 | 2025타경107** | 1억 7,839만원 | 1억 1,211만원 | 62.8% | 26.09.07 |
| 영주시 이산면 | 2024타경20** | 2,718만원 | 935만원 | 34.4% | 26.09.07 |
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경상북도 영주시 진행중 경매 12건
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