경상북도 경주시 양남면 기구리 산102 · 임야
신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
6억 1,674만원
616,748,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 양남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 경주지원 2025타경592 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 경주시 양남면 기구리 산102 사건번호 2025타경592 경주지원 물건종류 임야 감정가 6억 1,674만원 최저가 6억 1,674만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 경북 경주시 양남면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 기구리 및 상계리에 각각 위치하며, 부근은 농경지 및 자연 림 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1),3)~6): 북동향 급경사지에 부정형의 토지로서, "자연림" 상태입니다. 일련번호 2): 남서향 급경사지에 부정형의 토지로서, "자연림" 상태입니다. 인접 도로상태 일련번호 1)~6): 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통해 출입 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 2): 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-05-13), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 완 충녹지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉),가축사육제한구역(일부… 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 경주시 양남면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 임야 낙찰통계 경상북도 경주시에서 매각된 임야 31건의 평균 낙찰가 는 감정가의 37.3% 였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.7%, 298건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 56.7% 3회 10건 35.5% 4회 7건 30.9% 6회 3건 12.7% 7회 3건 9.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 경주시 동천동 2025타경6** 2억 6,905만원 9,350만원 34.8% 26.10.13 경주시 산내면 2025타경108** 1억 3,960만원 4,790만원 34.3% 26.10.06 경주시 천군동 2025타경106** 33억 8,028만원 12억 1,200만원 35.9% 26.10.06 경주시 천북면 2025타경108** 1억 8,051만원 9,009만원 49.9% 26.09.29 경주시 강동면 2025타경106** 2억 7,551만원 7,543만원 27.4% 26.09.15 경주시 광명동 2025타경106** 7억 666만원 8,570만원 12.1% 26.09.08 경주시 외동읍 2025타경5** 1억 4,227만원 5,111만원 35.9% 26.09.08 경주시 강동면 2024타경103** 16억 1,135만원 2억 500만원 12.7% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 의료시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
43억 3,147만원 감정가 대비 70%
경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4억 7,786만원 감정가 대비 70%
경상북도 경주시 북군동 326-5 전 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
165만원 감정가 대비 3%
경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 9,171만원 감정가 대비 34%
경상북도 경주시 율동 743-6 위험물저장및처리시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
19억 8,273만원 감정가 대비 100%
경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 문화및집회시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,597만원 감정가 대비 8%
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 8,553만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5억 6,625만원 감정가 대비 70%
경상북도 경주시 광명동 402-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 245만원 감정가 대비 17%
경상북도 경주시 안강읍 산대리 344 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 9,276만원 감정가 대비 70%
경상북도 경주시 현곡면 오류리 산23-14 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,654만원 감정가 대비 24%
경상북도 경주시 외동읍 신계리 545-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,663만원 감정가 대비 17%
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