🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 경주시 강동면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2025타경10371 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1195
사건번호
2025타경10371 경주지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
14억 9,852만원
최저가
7억 3,427만원(감정가 대비 49%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 경주시 강동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
경주시 강동면 왕신리 소재 "빈암마을" 남측 근거리에 위치하는 (주)대명기업 공장이며, 부근은 소규모 공장지대로서 소수의 공장이 산재하여 있고, 인근으로 농경지대와 임야지대가 이어져 있습니다.
부합물 및 종물
가) 교통상황 왕복2차선 도로에 연결되고, 근거리로 국도 및 지방도가 통과하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 용이합니다. 나) 형상 및 이용상황 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 1, 2: 일단지의 공장부지, 기호 8: 공업나지, 기호 10, 11: 도로로 이용 중입니다. 다) 인접도로상태 남동측 구거의 일부가 복개되어 폭 8미터 정도의 포장도로에 연결되어 있습니다.…
평가액산출근거
1) 본 기계기구는 공작기계 및 금속제품제조기계류로서 일부 도입기계가 있으며, 대부분 장기간 사용으로 노후화 되어 현상이 불량한 편입니다. 2) 기호 1~4, 15, 16 기계는 소재를 확인할 수 없으며, 기호 9~11, 14 기계는 외국산 기계로서 경제적 내용년수를 초과하여 장기간 사용한 것으로 조사됩니다.
감정평가 조건
해당사항 없습니다.
00083027
1) 일부 공장 및 기계기구는 현재 임대중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상입니다. 2) 기호 9 건물은 멸실입니다. 3) 제시외건물 기호 ㄷ은 일부 의뢰외 토지(1647번지) 상에 소재합니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
442.00㎡ (133.7평)
공급면적
442.00㎡ (133.7평)
법원 매각면적
1,609.94㎡ (487평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
5억 6,203만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 강동면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 공장/지식산업센터 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.8%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 251건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
