🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 경주시 현곡면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2025타경552 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647
사건번호
2025타경552 경주지원
물건종류
단독주택
감정가
7억 3,765만원
최저가
3억 6,145만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경북 경주시 현곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 ‘현곡면행정복지센터’ 남서측 근거리에 위치하고 있음. 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 면소재지 내에 위치하여 주위환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 건부지(일련번호 1), 도로(일련번호 3)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 일련번호 3)을 포함하여 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(10층이하)), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(10층이하)), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조
일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
