🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경북 경주시 양남면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2025타경10756 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 양남면 환서리 897
사건번호
2025타경10756 경주지원
물건종류
창고시설
감정가
4억 5,795만원
최저가
1억 5,707만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경북 경주시 양남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경주시 양남면 환서리 소재 "전방마을" 북서측 인근에 위치합니다. 부근은 지방도주변 경지정리지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 남동측 인근에 농촌마을이 형성되어 있습니다.
교통상황
지방도에 접하여 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 매립조성하여 인접농경지보다 고지이며, 창고시설부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 10미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2020-03-05)<도로법>에 속합니다.
건물의 구조
기호 2: 일반철골구조 패널지붕 단층으로 층고: 5미터정도, 주기둥: H beam 250×130㎜ 벽체: 샌드위치패널 붙임, 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 기호 3: 일반철골구조 패널지붕 단층으로 층고: 5미터정도, 주기둥: H beam 250×130㎜ 벽체: 샌드위치패널 붙임, 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 하이삿시 유리창 기호 4: 일반철골구조 패널지붕 단층으로 내부에 중2층(기숙사)이 있고, …
이용상태
기호 2: 저온저장고 기호 3: 공동선과장 기호 4: 공동집하장 및 기숙사 기호 ㄱ: 작업장
설비내역
기호 4: 급배수설비, 위생설비 등이 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
486.11㎡ (147평)
공급면적
486.11㎡ (147평)
법원 매각면적
486.11㎡ (147평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 농림지역 · 농업진흥구역 · 도로구역 · 접도구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,967만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
