🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 경주시 안강읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경103 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1795-2
사건번호
2026타경103 경주지원
물건종류
아파트
감정가
33억 7,700만원
최저가
33억 7,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경북 경주시 안강읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경주시 안강읍 산대리 소재 "안강여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 "푸른채행복으로" 구분건물 제2층 제201호~ 제12층 제1202호이며, 부근은 읍소재지 외곽의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고, 북동측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다.
교통상황
간선도로 인근에 소재하고 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
토지형상/이용상태
서측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-06-27), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라지붕 12층건 중 2층 201호~ 12층 1202호로서 판상형, 계단식, 3bay 유형이고, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 타일 등 바닥재 마감 창호: 하이새시 유리이중창이나 현재 일부 건축공사가 완공되지 않은 상태로 중단되어 있습니다.
이용상태
아파트: 9세대 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실 등 오피스텔(주거용): 13호 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실 등인 것으로 조사됩니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
공부와의 차이
기호 1 토지는 공부상 지목이 답이나 실제 대입니다.
제시외 물건
부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트 및 오피스텔(주거용)부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 1 토지는 아파트 및 오피스텔부지로서 공유토지이나 적정지분이 대지권으로 배분되어 등기되지 않은 상태입니다. 3) 현재 일부 건축공사가 완공되지 않은 상태로 중단되어 사용승인을 받지 못함에 따라 집합건축물대장이 없습니다. 4) 아파트와 오피스텔(주거용)은 전유면적에 차이가 있으나 세대 및 호별 규모, 구조, 용재, 시공정도와 내부구조가 동일합니다. 5) 아파트와 오피스텔의…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 2,750만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 안강읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 아파트 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 아파트 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.1%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 251건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
