경상북도 경주시 충효동 1647 · 단독주택
전용 84.2㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,756만원
267,560,280 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 충효동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경122 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 충효동 1647 |
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| 사건번호 | 2026타경122 경주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 2억 6,756만원 |
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| 최저가 | 2억 6,756만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경북 경주시 충효동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 충효동 하나골프연습장 북서측 인근에 위치한 단독주택 건부지로서 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형이며 완경사지를 등고별로 평지화하였으며 이용상황은 단독주택합 건물부지임 |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 6미터정도 포장도로에 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역 |
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| 건물의 구조 | 2) 세라믹판넬조 강판개량지붕 단층 건물로서(사용승인일 1995.1.12) 외벽은 드라이비트,사이딩판넬 등 마감, 내벽은 벽지 타일등 마감 바닥은 장판지 및 타일 등 마감, 창호는 샷시 유리창임 |
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| 이용상태 | 단독주택 |
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| 설비내역 | 전기, 상하수도 위생설비및 바닥난방 등 |
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| 공부와의 차이 | 본건 건물 공부상면적은 84.24㎡ 이나 실제 면적은 110.88㎡이며 공부상 지붕은 아스팔트지붕이나 실제 강판개량지붕임. |
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| 제시목록 외 물건 | 건물 감정요항표 침조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 84.24㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 84.24㎡ (25.5평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 충효동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 단독주택 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 단독주택 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.5%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.4%, 282건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 5건 | 70.5% |
| 2회 | 13건 | 58.7% |
| 3회 | 12건 | 40.3% |
| 4회 | 7건 | 30.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경주시 양남면 | 2025타경105** | 3억 6,499만원 | 1억 6,577만원 | 45.4% | 26.10.13 |
| 경주시 양남면 | 2025타경105** | 3억 1,620만원 | 1억 5,531만원 | 49.1% | 26.10.13 |
| 경주시 건천읍 | 2025타경106** | 1,863만원 | 523만원 | 28.1% | 26.10.13 |
| 경주시 강동면 | 2025타경4** | 1억 4,669만원 | 5,500만원 | 37.5% | 26.10.06 |
| 경주시 안강읍 | 2025타경5** | 2억 3,516만원 | 9,900만원 | 42.1% | 26.09.15 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경5** | 9억 3,989만원 | 5억 6,399만원 | 60% | 26.09.15 |
| 경주시 강동면 | 2025타경106** | 3억 7,540만원 | 2억 3,071만원 | 61.5% | 26.09.08 |
| 경주시 강동면 | 2025타경106** | 8억 666만원 | 4억 8,000만원 | 59.5% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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