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경상북도 경주시 안강읍 산대리 1904-13 · 근린시설

전용 506.5㎡ (153.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

7억 9,539만원

795,396,100 원

최저가

7억 9,539만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 경주시 안강읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

경주지원 2026타경134 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 경주시 안강읍 산대리 1904-13
사건번호	2026타경134 경주지원
물건종류	근린시설
감정가	7억 9,539만원
최저가	7억 9,539만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경북 경주시 안강읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경주시 안강읍 소재 "안강여자중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지 건물로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린시설등으로 형성되어있음
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 ,대중교통사정은 보통임
형태 및 이용상태	부정형 토지로서 인접지와 등고,평탄하며 제조업소 용도이나 현재공실임
인접 도로상태	남측으로 폭 약 10미터 도로와 접하며 북측으로 3~4미터 도로와 일부 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역,소로1류(폭 10M~12M)(접합),가축사육제한구역(20236.06.08)(일부제 한(200)),상대보호구역(안강여자고등학교),상대보호구역(안강여자중학교)
건물의 구조	기호2:일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 철골조 판넬붙임등, 내벽: 철골조 판넬붙임등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 샤시임 기호2-1:경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 벽체: 판넬붙임임
이용상태	기호2: 제조업소용도이나 공실임 기호2-1: 화장실
설비내역	없음
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	없음

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	506.46㎡ (153.2평)
공급면적	506.46㎡ (153.2평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3억 5,374만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 경주시 안강읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 경주시 낙찰통계

경상북도 경주시에서 실제 매각된 251건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	111.4%
1회	49건	78.8%
2회	57건	58.8%
3회	60건	40.4%
4회	34건	31.0%
5회	19건	21.9%
6회	15건	15.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
경주시 감포읍	2026타경**	4,329만원	3,311만원	76.5%	26.09.29
경주시 외동읍	2026타경100**	3억 3,151만원	1억 6,443만원	49.6%	26.09.29
경주시 황오동	2025타경105**	339만원	128만원	37.6%	26.09.29
경주시 천북면	2026타경**	3,500만원	2,555만원	73%	26.09.29
경주시 천북면	2025타경108**	1억 8,051만원	9,009만원	49.9%	26.09.29
경주시 천북면	2025타경106**	2억 5,962만원	2,750만원	10.6%	26.09.29
경주시 효현동	2025타경108**	2억 241만원	4,860만원	24%	26.09.29
경주시 외동읍	2025타경107**	7억 1,979만원	1억 6,061만원	22.3%	26.09.29

경상북도 경주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 경주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 경주시 승삼2길 46, 605동 801호 (용강동, 보우근화아파트) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,540만원 감정가 대비 70%
사진 없음	경상북도 경주시 강동면 유금리 309-2 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	19억 879만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 의료시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	61억 8,781만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 8,266만원 감정가 대비 100%
	경상북도 경주시 북군동 326-5 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	236만원 감정가 대비 4%
	경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 문화및집회시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,424만원 감정가 대비 12%
	경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 5,076만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,522만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 석장동 751 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 1,631만원 감정가 대비 34%
	경상북도 경주시 건천읍 용명리 2028-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 7,469만원 감정가 대비 49%
	경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,970만원 감정가 대비 24%
	경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	8억 892만원 감정가 대비 100%