🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 경주시 보문동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10012 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 보문동 892
사건번호
2026타경10012 경주지원
물건종류
창고시설
감정가
1억 5,753만원
최저가
7,719만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경북 경주시 보문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 공히 경상북도 경주시 보문동 소재 하강선마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 농촌주택, 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황
공히 차량 접근 가능하며 남서측 원거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
- 일련번호 1 토지 부정형 평지로서 창고용지 및 일부 도로부지로 이용중임. - 일련번호 3 토지 부정형 평지로서 폐도부지 및 일부 도로부지로 이용중임. - 일련번호 4 토지 부정형 평지로서 전(휴경지) 및 일부 도로부지로 이용중임.
인접 도로상태
- 일련번호 1 토지 남동측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. - 일련번호 3 토지 남측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. - 일련번호 4 토지 서측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조
일반철골구조 샌드위치판넬지붕(현황 샌드위치판넬 위 아스팔트슁글지붕) 단층 건물로 서, 외벽 : 경량판넬 내벽 : 경량판넬 바닥 : 콘크리트수평미장 창호 : 철재문.
이용상태
저온창고 용도임.
설비내역
별무함.
공부와의 차이
- 일련번호 1 토지 공부상 지목이 창고용지이나 현황 창고용지 및 일부 도로부지로 이용 중임. - 일련번호 3 토지 공부상 지목이 도로이나 현황 폐도부지 및 일부 도로부지로 이용 중임. - 일련번호 4 토지 공부상 지목이 전이나 현황 전(휴경지) 및 일부 도로부지로 이용 중임. / 없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
50.00㎡ (15.1평)
공급면적
50.00㎡ (15.1평)
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
6,752만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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