🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 경주시 천북면 운동시설 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10066 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 천북면 화산리 686-11
사건번호
2026타경10066 경주지원
물건종류
운동시설
감정가
83억 8,180만원
최저가
83억 8,180만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경북 경주시 천북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 성지리 소재 "소리지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 중소규모의 공장, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있음.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
14필지가 연접한 부정형의 토지로서 서향 완경사 지대에 자체 지반 계단식으로 조성되어 있으며 파크골프장부지 및 부속토지로 이용중임. ※파크골프장으로 변경 이전에는 파3골프장(9홀)으로 이용되었음.
인접 도로상태
일련번호 10 ~ 12)이 본건 토지로 통하는 폭 약 4 ~ 5m의 콘크리트포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축…
건물의 구조
15-가)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 내 벽 : 대리석, 목재인테리어, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 디럭스타일, 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 강화유리임. 16-나)일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물로서 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 및 개방형구조 창 호 : 새시창호임.
이용상태
15-가)클럴하우스 16-나)파크골프연습장 및 사무실로 이용중임.
설비내역
가)에는 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 심야전기보일러에 의한 온수보일러설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
별첨 "건물감정평가요항표" 참조.
토지 정보
필지 수
14필지
공시지가 합계
14억 7,756만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
