경상북도 경주시 건천읍 송선리 262-3 · 단독주택다가구
전용 84.0㎡ (25.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 경주시 건천읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10086 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 건천읍 송선리 262-3 |
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| 사건번호 | 2026타경10086 경주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 7,282만원 |
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| 최저가 | 5,097만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경북 경주시 건천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 소재 '송선1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로 서, 주거용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 구거와 연접하여 폭 약 3M 포장도로와 접합. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 2(가) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건(사용승인일자: 83.08.25)으로서, 외벽: 몰탈 마감 등. 내벽: 벽지도배, 몰탈 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 몰탈 등 마감. 창호: 목재 창호. 2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 95.07.05)으로서, 외벽: 적벽돌치장, 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샤시… |
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| 이용상태 | 2(가,나): 주택. |
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| 설비내역 | 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 84.00㎡ (25.4평) |
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| 공급면적 | 84.00㎡ (25.4평) |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 건천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 낙찰통계
경상북도 경주시에서 실제 매각된 236건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 111.4% |
| 1회 | 45건 | 78.4% |
| 2회 | 54건 | 59.0% |
| 3회 | 57건 | 40.6% |
| 4회 | 32건 | 31.2% |
| 5회 | 18건 | 21.9% |
| 6회 | 14건 | 15.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경주시 도지동 | 2025타경107** | 1억 6,500만원 | 1억 602만원 | 64.3% | 26.09.15 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경5** | 9억 3,989만원 | 5억 6,399만원 | 60% | 26.09.15 |
| 경주시 건천읍 | 2025타경5** | 9,200만원 | 5,400만원 | 58.7% | 26.09.15 |
| 경주시 강동면 | 2025타경107** | 10억 435만원 | 9억 5,000만원 | 94.6% | 26.09.15 |
| 경주시 건천읍 | 2025타경4** | 3억 6,666만원 | 4,520만원 | 12.3% | 26.09.15 |
| 경주시 사정동 | 2025타경107** | 9억 5,166만원 | 3억 6,720만원 | 38.6% | 26.09.15 |
| 경주시 감포읍 | 2025타경107** | 8억 31만원 | 9억 688만원 | 113.3% | 26.09.15 |
| 경주시 강동면 | 2025타경106** | 2억 7,551만원 | 7,543만원 | 27.4% | 26.09.15 |
경상북도 경주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 경주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 경주시 용황로10길 42 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 6,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,529만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 경주시 천북면 신당리 산99-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 2,049만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 천군동 1080-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 3,629만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 마동 961-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 3,222만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 2,949만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 경주시 내남면 비지리 1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 8,288만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 6,974만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 북군동 519 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 8,614만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,658만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비01호 문화및집회시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 56억 8,449만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경주시 북군동 359-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 274만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
