경상북도 경주시 문무대왕면 봉길리 산13-8 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.13
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 경주시 문무대왕면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10141 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 문무대왕면 봉길리 산13-8 |
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| 사건번호 | 2026타경10141 경주지원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 5,786만원 |
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| 최저가 | 5,786만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경북 경주시 문무대왕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상북도 경주시 문무대왕면 봉길리 소재 "대종교"교량 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 일부 점포, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 동측 인근에 동해 바다가 소재함. |
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| 교통상황 | 본건 토지까지 소형 차량 정도 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형에 토지로서, 서측 일부는 약간 경사지이고 여타는 대체로 평탄하며, 타인 소유(소유자: 김늠이) 주택의 마당으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상으로는 서측으로 봉길리 산13-2(지목:도로)토지와 접하고 있음. 본건 토지는 현재로는 본건 토지 서측 인근을 통과하는 폭 약 6미터 포장도로에서 본건 토지에 이르는 폭 약 2미터 정도의 진입로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역. |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 주택(타인 소유)의 마당임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 문무대왕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 낙찰통계
경상북도 경주시에서 실제 매각된 251건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 111.4% |
| 1회 | 49건 | 78.8% |
| 2회 | 57건 | 58.8% |
| 3회 | 60건 | 40.4% |
| 4회 | 34건 | 31.0% |
| 5회 | 19건 | 21.9% |
| 6회 | 15건 | 15.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경주시 천북면 | 2025타경108** | 1억 8,051만원 | 9,009만원 | 49.9% | 26.09.29 |
| 경주시 효현동 | 2025타경108** | 2억 241만원 | 4,860만원 | 24% | 26.09.29 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경107** | 7억 1,979만원 | 1억 6,061만원 | 22.3% | 26.09.29 |
| 경주시 천북면 | 2026타경** | 3,500만원 | 3,120만원 | 89.1% | 26.09.29 |
| 경주시 황오동 | 2025타경105** | 339만원 | 128만원 | 37.6% | 26.09.29 |
| 경주시 황성동 | 2026타경100** | 2억 5,000만원 | 1억 7,701만원 | 70.8% | 26.09.29 |
| 경주시 산내면 | 2025타경107** | 4,010만원 | 1,375만원 | 34.3% | 26.09.29 |
| 경주시 천북면 | 2025타경106** | 2억 5,962만원 | 2,750만원 | 10.6% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 경주시 승삼2길 46, 605동 801호 (용강동, 보우근화아파트) 승용차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1,540만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경상북도 경주시 강동면 유금리 309-2 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 19억 879만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 의료시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 61억 8,781만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 8,266만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경주시 북군동 326-5 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 236만원 감정가 대비 4% |
 | 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 문화및집회시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,424만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 5,076만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,522만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 석장동 751 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,631만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 건천읍 용명리 2028-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 7,469만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,970만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 8억 892만원 감정가 대비 100% |
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