경상북도 경주시 천북면 동산리 913 경주휴엔하임퍼스트 109동 3층302호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,800만원
168,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 천북면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10244 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 동산리 913 경주휴엔하임퍼스트 109동 3층302호 |
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| 사건번호 | 2026타경10244 경주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 6,800만원 |
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| 최저가 | 1억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경북 경주시 천북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 소재 "천북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 내 주택, 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지는 동측, 남측, 서측, 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 동산리 913 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(2015-12-09)(저촉), 대로2류 (폭 30m~35m)(2022-05-12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 3층 302호 단위세대로서, (사용승인일 : 2016.04.26) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건 아파트단지는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 천북면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 아파트 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 아파트 29건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.6%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.4%, 282건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 21건 | 83.9% |
| 2회 | 4건 | 66.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경주시 황성동 | 2025타경107** | 1억 3,090만원 | 1억 463만원 | 79.9% | 26.10.13 |
| 경주시 동천동 | 2025타경6** | 1억 8,000만원 | 1억 4,240만원 | 79.1% | 26.10.06 |
| 경주시 용강동 | 2026타경102** | 2억 6,400만원 | 2억 6,878만원 | 101.8% | 26.10.06 |
| 경주시 천북면 | 2026타경** | 3,500만원 | 3,120만원 | 89.1% | 26.09.29 |
| 경주시 황성동 | 2026타경100** | 2억 5,000만원 | 1억 7,701만원 | 70.8% | 26.09.29 |
| 경주시 황성동 | 2026타경** | 2억 1,000만원 | 1억 9,889만원 | 94.7% | 26.09.29 |
| 경주시 천북면 | 2026타경** | 3,500만원 | 2,555만원 | 73% | 26.09.29 |
| 경주시 현곡면 | 2025타경108** | 2억 5,700만원 | 2억 2,389만원 | 87.1% | 26.09.15 |
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