🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 구미시 지산동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2024타경2004 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 지산동 543-7
사건번호
2024타경2004 김천지원
물건종류
근린생활시설
감정가
12억 6,586만원
최저가
12억 6,586만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경북 구미시 지산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상북도 구미시 지산동 소재 "지산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택, 제조업소, 골프연습장 및 일반상가 등으로 형성된 일반 주택지대입니다.
부합물 및 종물
1)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 선산대로 등이 있어 제반교통사 정은 무난합니다. 2)토지의 형상 및 이용상황 부정형 토지로 동측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "근린생활시설(제조업소)건 부지"입니다. 3)도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터, 북측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류…
평가액산출근거
본건 기계기구는 2015년도에 국내에서 제작된 금속검출기로 년식에 비해 현상 및 관리상태 등은 보통시 되며, 현재 일시 운휴중에 있어 정상 가동여부는 확인 불가능하오니 경매시 참 고하시기 바랍니다.
감정평가 조건
--
00083027
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
843.78㎡ (255.2평)
공급면적
843.78㎡ (255.2평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 3,493만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 구미시 지산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 근린생활시설 낙찰통계
경상북도 구미시에서 매각된 근린생활시설 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.2%, 249건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
