경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 1층203호 · 연립주택,다세대,빌라
신건 · 매각기일 2026.10.07
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경북 구미시 오태동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 김천지원 2025타경324 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 1층203호 사건번호 2025타경324 김천지원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 4억 300만원 최저가 4억 300만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 경북 구미시 오태동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 '오산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 연립.다세대주택, 단독주택, 근린상가, 중.소규모의 공장, 학교, 임야 등으로 형성 되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 단지 남동측으로 구거를 복개한 폭 약 6m 포장도로를 통해 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호 구역(2013-04-23), 준보전산지임. 건물의 구조 (1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 201호, 2층 302호 각 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 아트월, 타일 등 마감, -바닥 : 강마루, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. (3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 3-4층 503호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 … 이용상태 (1,2) 연립주택으로 이용중임. (3) 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 태양광설비, 승강기설비, LPG에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 공부상 기호 1은 1층, 기호 2는 2층, 기호 3은 3-4층이나, 실제 기호 1은 2층, 기호 2는 3층 , 기호 3은 4-5층임. 제시외 물건 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 연립주택 및 다세대주택 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 구미시 오태동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 낙찰통계 경상북도 구미시에서 실제 매각된 249건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 95.5% 1회 67건 81.0% 2회 82건 56.8% 3회 56건 43.5% 4회 22건 35.4% 5회 9건 44.8% 9회 3건 31.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 구미시 도량동 2026타경1012** 3,880만원 3,610만원 93% 26.09.21 구미시 봉곡동 2025타경110** 1억 1,700만원 8,905만원 76.1% 26.09.15 구미시 형곡동 2025타경4** 4,100만원 2,011만원 49.1% 26.09.15 구미시 구평동 2025타경109** 1억 2,000만원 9,911만원 82.6% 26.09.15 구미시 진평동 2025타경112** 4억 2,820만원 1억 1,488만원 26.8% 26.09.15 구미시 진평동 2025타경114** 5억 7,843만원 3억 100만원 52% 26.09.15 구미시 형곡동 2025타경111** 5,700만원 1,700만원 29.8% 26.09.11 구미시 고아읍 2025타경3** 1억 5,712만원 4,100만원 26.1% 26.09.11
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 구미시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 구미시 오태동 768-2 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
8,348만원 감정가 대비 17%
경상북도 구미시 지산동 543-7 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
12억 6,586만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
5,881만원 감정가 대비 24%
경상북도 구미시 산호대로39길 25 106동 1층102호 (옥계동,구미옥계이-편한세상) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
2억 1,400만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 공단동 324-8 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
65억 2,617만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 고아읍 관심리 815 답 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
779만원 감정가 대비 12%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
3억 6,500만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
3억 6,400만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 3-4층503호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
5억 2,400만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 지1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
4억 1,600만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
4억 500만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
4억 300만원 감정가 대비 100%
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