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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 구미시 선산읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경331 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 선산읍 이문리 73
사건번호
2025타경331 김천지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
7억 6,175만원
최저가
7억 6,175만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경북 구미시 선산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 선산읍 이문리 소재 '선산중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린상가 등으로 이루어진 노선 상가지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 12미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
건물의 구조
일련번호 2,3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 등 마감, 바닥: 타일 및 장판지 등 마감, 창호: 새시창호임. 일련번호 4) 시멘트벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌, 몰탈 위 페인팅 및 판넬 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 타일 및 장판지 등 마감, 창호: 새시창호임.
