경상북도 구미시 1공단로 212 제2층 제204호 (공단동, 구미한라시그마밸리) · 근린생활시설
전용 102.5㎡ (31평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,300만원
293,000,000 원
최저가
3,447만원
감정가 대비 12%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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/ 100
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—원예시
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현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경북 구미시 공단동 구미한라시그마밸리 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2024타경18054 · 6회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 1공단로 212 제2층 제204호 (공단동, 구미한라시그마밸리)
사건번호
2024타경18054 김천지원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 9,300만원
최저가
3,447만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경북 구미시 공단동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학병원" 남동측 인근에 위치하는 "구미한라시그마밸리" 제2층 제204호 단위상가로서, 주위는 공장 및 근린생활시설, 아파트, 병원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 2층 204호 단위상가로서, - 외벽: 복합판넬 및 페어그라스 등 마감. - 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
근린생활시설(공실상태)임.
설비내역
공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
장방형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트형 공장(근린생활시설 및 공장) 부지로 이용 중임.
