경상북도 구미시 옥계동 936 구미옥계세영리첼더프라임 102동 20층2001호 · 아파트
전용 74.0㎡ (22.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경북 구미시 옥계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 김천지원 2025타경11177 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 구미시 옥계동 936 구미옥계세영리첼더프라임 102동 20층2001호 사건번호 2025타경11177 김천지원 물건종류 아파트 감정가 2억 600만원 최저가 3,462만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 경북 구미시 옥계동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '해마루중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 대규모 아파트단지, 다가구주택, 학교, 근린상가, 공원, 산업단지 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 교통상황 본건 인근에 간선도로가 위치하고 있어 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하 여 제반 교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 단지 서측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 15m 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역(2014-03-24), 상대보 호구역(2016-04-06)(해마루중학교), 절대보호구역(2014-03-24), 절대보호구역(2016-04-06)( 해마루중학교), 국가산업단지(구미국가4단지)임. 건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 중 20층 2001호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 남측 하향 완경사지대에 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 73.96㎡ (22.4평) 공급면적 101.91㎡ (30.8평) 동·호 102 2001 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 절대보호구역 · 상대보호구역 · 녹지구역 · 공공시설구역 · 완충녹지 · 제3종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 국가산업단지
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 구미시 옥계동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 아파트 낙찰통계 경상북도 구미시에서 매각된 아파트 82건의 평균 낙찰가 는 감정가의 71.2% 였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.2%, 249건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 104.0% 1회 40건 81.6% 2회 21건 59.1% 3회 9건 49.5% 4회 4건 54.8% 5회 3건 60.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 구미시 구평동 2025타경109** 1억 2,000만원 9,911만원 82.6% 26.09.15 구미시 형곡동 2025타경4** 4,100만원 2,011만원 49.1% 26.09.15 구미시 봉곡동 2025타경110** 1억 1,700만원 8,905만원 76.1% 26.09.15 구미시 형곡동 2025타경111** 5,700만원 1,700만원 29.8% 26.09.11 구미시 형곡동 2025타경110** 1억 2,700만원 1억 350만원 81.5% 26.09.10 구미시 봉곡동 2025타경112** 1억 8,300만원 1억 3,542만원 74% 26.09.10 구미시 공단동 2025타경108** 1억 6,900만원 1억 3,989만원 82.8% 26.09.09 구미시 형곡동 2025타경113** 7,300만원 3,612만원 49.5% 26.09.09
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 구미시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 구미시 송동로2길 43, 104동 301호(도량동, 도량미소지움1단지) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,716만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 768-2 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
8,348만원 감정가 대비 17%
경상북도 구미시 지산동 543-7 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
12억 6,586만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
8,402만원 감정가 대비 34%
경상북도 구미시 고아읍 관심리 815 답 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,113만원 감정가 대비 17%
경상북도 구미시 진평동 1053-11 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
5억 1,166만원 감정가 대비 49%
경상북도 구미시 산동읍 적림리 431-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 3,769만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 거의동 389-4 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 9,645만원 감정가 대비 49%
경상북도 구미시 형곡동 152-9 5층503호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,321만원 감정가 대비 24%
경상북도 구미시 형곡동 113-2 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
3,780만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 해평면 송곡리 803-44 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,590만원 감정가 대비 34%
경상북도 구미시 해평면 창림리 201-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
353만원 감정가 대비 34%
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