🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 구미시 공단동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2024타경17778 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 공단동 324-8
사건번호
2024타경17778 김천지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
65억 2,617만원
최저가
65억 2,617만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경북 구미시 공단동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '남구미대학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중, 소규모 공장 등이 밀집되어 있는 국가산업단지내 공장지대로서 제반 주위환경은 보통 입니다.
부합물 및 종물
1)형태 및 지세 본건은 세장형의 토지로서 주위 일대와 자체지반 등고평탄한 토지입니다. 2)이용상태 본건은 공업용 건부지로 이용중입니다. 3)도로상태 본건 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접합니다. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(깅감협업단지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육 제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
평가액산출근거
1)기계기구의 현상 본건은 윈도우필름, 전기전자필름 등 생산에 필요한 제반 기계기구로서, 기준시점 현재 가동중에 있으며 현상 및 관리상태는 보통입니다. 2) 기계기구의 설치장소 본건은 구미시 공단동 324-8번지 '주식회사에프그라운드'공장 내에 소재하며, 동 장소에서 실사하였습니다.
감정평가 조건
별도의 공작물은 설치된 것이 없는 것으로 보여지는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
00083027
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타참고사항 : 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
5,704.96㎡ (1725.7평)
공급면적
5,704.96㎡ (1725.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
21억 1,215만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
