🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 구미시 장천면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경11244 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 장천면 상장리 산31
사건번호
2025타경11244 김천지원
물건종류
임야
감정가
3억 4,248만원
최저가
1억 1,747만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 경북 구미시 장천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 구미시 장천면 상장리 소재 "장천교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 남서하향 경사지에 위치하는 부정형 토지로 ‘자연림’ 상태이고, 현황 일부 ‘분묘’ 소재, 일부 ‘선하지’입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로 남서측 일부가 구거부지를 이용한 폭 약 2미터의 막다른 포장도로와 인접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번중694㎡전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력?통신?가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공…
공부와의 차이
공부상 지목 ‘임야’이나 현황은 상기의 ‘3.형태 및 이용상황‘과 같습니다.
제시목록 외 물건
연고 미상의 제시외 분묘가 소재하고 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 현장조사 시 상당기간 관리되지 않은 것으로 보이는 연고 미상의 분묘를 비롯하여 분묘 수기(후첨 ‘사진용지’ 참조)를 확인하였으나 본건은 지적 경계가 불분명한 지역이고, 지형·지세·수풀 등으로 인하여 확인되지 못한 분묘가 있을 수 있는 바 정확한 지적경계 및 분묘 상황은 지적 측량 등을 통한 확인이 필요할 것으로 사료되며, 본건 평가에서는 평가목적 등을 고려하여…
