경상북도 구미시 오태동 155-1 · 위험물저장및처리시설
전용 247.0㎡ (74.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
35억 1,890만원
3,518,900,000 원
최저가
35억 2,094만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 구미시 오태동 위험물저장및처리시설 경매 — AI 예상낙찰가 김천지원 2025타경11323 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 구미시 오태동 155-1 사건번호 2025타경11323 김천지원 물건종류 위험물저장및처리시설 감정가 35억 1,890만원 최저가 35억 2,094만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.13
감정평가 요항 — 경북 구미시 오태동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "남구미I.C" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 을 따라 각종 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하여 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 고속도로I.C 진입로변에 위치하는 등 주유소로서의 제반 교통 사정은 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 남동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역 (환경관리과문의))입니다. 건물의 구조 2-가)일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 습식타일 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 디럭스타일, 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 증축 부분은 조립식판넬구조 단층 건물로서 벽 체: 판넬 마감 바 닥: 콘크리트 등 마감 창 호: 새시창호 3-나)일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서 벽 체 : 개방형 구조 바 닥 : 시멘트콘크리트 마감 4-다)경량철골구조 강판지붕… 이용상태 2-가)1 층 : 주유소사무실, 화장실, 보일러실 등 2 층 : 휴게실 3-나)케노피 4-다)가스저장소로 이용중입니다. 설비내역 위생설비 되어 있으며 휴게실에는 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 247.00㎡ (74.7평) 공급면적 247.00㎡ (74.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 · 일반공업지역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 물류터미널 필지 수 1필지 공시지가 합계 20억 8,462만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.13) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 구미시 오태동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 낙찰통계 경상북도 구미시에서 실제 매각된 289건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 96.2% 1회 73건 80.8% 2회 88건 57.1% 3회 68건 43.1% 4회 31건 34.3% 5회 11건 46.1% 7회 4건 62.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 구미시 송정동 2025타경113** 6,000만원 2,256만원 37.6% 26.10.21 구미시 형곡동 2025타경113** 6,420만원 3,555만원 55.4% 26.10.21 구미시 인의동 2023타경144** 2억 500만원 1억 6,210만원 79.1% 26.10.21 구미시 송정동 2025타경113** 10억 3,170만원 6억 8,800만원 66.7% 26.10.21 구미시 고아읍 2025타경111** 5,633만원 1,360만원 24.1% 26.10.21 구미시 형곡동 2025타경111** 4,300만원 1,600만원 37.2% 26.10.21 구미시 사곡동 2025타경113** 6억 5,315만원 4억 2,365만원 64.9% 26.10.21 구미시 형곡동 2025타경4** 4,300만원 1,711만원 39.8% 26.10.20
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 구미시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
5,881만원 감정가 대비 24%
경상북도 구미시 산호대로39길 25 106동 1층102호 (옥계동,구미옥계이-편한세상) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 4,980만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 공단동 324-8 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
45억 6,832만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 5,550만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 5,480만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 3-4층503호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
3억 6,680만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 지1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 9,120만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 8,350만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 8,210만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 3층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 7,510만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 1층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 8,210만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 산동읍 적림리 431-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
9,639만원 감정가 대비 70%
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