🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 구미시 선산읍 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경11327 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 선산읍 동부리 692-3
사건번호
2025타경11327 김천지원
물건종류
동물및식물관련시설
감정가
8억 6,892만원
최저가
8억 6,892만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 경북 구미시 선산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 "황산교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 축사 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 2필 일단의 장방형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 ‘양어장’으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 지적도 상 서측으로 폭 약 30미터의 도로와 접하고 있으나 이는 황산교로 이어지는 고가 도로로 실제 본건은 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있고 남측으로 고저차 있는 폭 약 4미터의 제방을 이용한 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2014-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 기호 (2)는 농림지역, 일반도로(20081224)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농…
건물의 구조
기호 (3-1)은 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, -외벽 : 샌드위치판넬 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 등 마감, -창호 : 하이샷시 창호입니다. 기호 (3-2)는 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -벽체 : 샌드위치판넬 등 마감, -창호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태
본건 기호 (3-1)은 관리사, 관리실 등으로 이용중이고, 기호 (3-2)는 부속창고로 이용중입니다.
설비내역
본건 기호 (3-1)은 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 5,988만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.16) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
