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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 구미시 상모동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경11357 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 상모동 77-1 신세계타운1단지 107동 18층 1803호
사건번호
2025타경11357 김천지원
물건종류
아파트
감정가
1억 1,500만원
최저가
2,761만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 경북 구미시 상모동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 구미시 상모동 소재 "상모고등학교" 동측 인근에 위치하는 '신세계타운 1단지 제107동 제18층 제1803호' 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 다세대 및 연립 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 교통시설과의 거리 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 내 포장도로를 이용중이며, 북측 및 남서측으로 4차선, 남동측으로 2차선 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권 목적인 토지의 표시 1) : 제3종일반주거지역, 송유관(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대지권 목적인 토지의 표시 2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리…
건물의 구조
철근콘크리트조 금속기와경사지붕 18층건 중 (제107동) 제18층 제1803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
북측 하향 완경사지대 내에 자체지반은 대체로 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서 '아파트부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.99㎡ (18.1평)
공급면적
81.13㎡ (24.5평)
동·호
107 1803
토지 정보
용도지역·지구
제3종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 송유관 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 구미시 상모동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 아파트 낙찰통계
경상북도 구미시에서 매각된 아파트 101건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.9%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.0%, 289건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
