경상북도 구미시 옥계동 800-6 · 단독주택다가구
전용 477.7㎡ (144.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
7억 4,255만원
742,556,000 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 구미시 옥계동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 김천지원 2025타경11374 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 구미시 옥계동 800-6 사건번호 2025타경11374 김천지원 물건종류 단독주택다가구 감정가 7억 4,255만원 최저가 7억 4,255만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 구미시 옥계동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '옥계동부초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 다가구주택, 근린생활시설 점포상가, 아파트단지, 학교 등으로 형성된 정비된 다가구 주택 지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 무난하며, 대중교통사정, 교통시설 접근편의성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 '다가구주택 건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 상대보호구역, 국가산업단지(구미국가 4단지) 입니다. 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 건물로 사용승인일: 2005.10.17 외 벽 : 외장타일, 장식돌판 붙임 등 내 부 : 주택부분은 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 계단복도는 화강석, 바닥타일, 페인팅 등 주차장은 에폭시코팅, 텍스붙임 등 창 호 : 샷시유리 창호 등 입니다. 이용상태 2(가) 다가구주택 1층 : 계단실, 주차장 등 2층(5가구) : 201, 202, 203, 205, 206호 3층(5가구) : 301, 302, 303, 305, 306호 4층(4가구) : 401, 402, 403, 405호 설비내역 급배수 설비, 개별 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 477.71㎡ (144.5평) 공급면적 477.71㎡ (144.5평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.15) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 구미시 옥계동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 낙찰통계 경상북도 구미시에서 실제 매각된 249건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 95.5% 1회 67건 81.0% 2회 82건 56.8% 3회 56건 43.5% 4회 22건 35.4% 5회 9건 44.8% 9회 3건 31.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 구미시 도량동 2026타경1012** 3,880만원 3,610만원 93% 26.09.21 구미시 봉곡동 2025타경110** 1억 1,700만원 8,905만원 76.1% 26.09.15 구미시 형곡동 2025타경4** 4,100만원 2,011만원 49.1% 26.09.15 구미시 구평동 2025타경109** 1억 2,000만원 9,911만원 82.6% 26.09.15 구미시 진평동 2025타경112** 4억 2,820만원 1억 1,488만원 26.8% 26.09.15 구미시 진평동 2025타경114** 5억 7,843만원 3억 100만원 52% 26.09.15 구미시 형곡동 2025타경111** 5,700만원 1,700만원 29.8% 26.09.11 구미시 고아읍 2025타경3** 1억 5,712만원 4,100만원 26.1% 26.09.11
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 구미시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 구미시 오태동 768-2 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
8,348만원 감정가 대비 17%
경상북도 구미시 지산동 543-7 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
12억 6,586만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
5,881만원 감정가 대비 24%
경상북도 구미시 산호대로39길 25 106동 1층102호 (옥계동,구미옥계이-편한세상) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
2억 1,400만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 공단동 324-8 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
65억 2,617만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 고아읍 관심리 815 답 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
779만원 감정가 대비 12%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
3억 6,500만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
3억 6,400만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 3-4층503호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
5억 2,400만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 지1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
4억 1,600만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
4억 500만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
4억 300만원 감정가 대비 100%
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
