🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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경북 구미시 원평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경11436 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 구미시 원평동 130-30
사건번호
2025타경11436 김천지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
48억 3,018만원
최저가
48억 3,018만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 경북 구미시 원평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
건물의 구조
기호 (1) : 철근콘크리트조, 경량철골조 슬라브지붕 지하2층 지상8층 건물로서, -외 벽 : 석재붙임, 복합판넬, 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 석재붙임, 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 폴리싱타일, 화강석, 콘크리트노출, 우드타일, 자기질 타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임.
이용상태
지하 2층 ~ 지상8층 전체 공실로서, 건축물대장상 용도는 아래와 같음. 지하 2층 : 보일러실 지하 1층 : 일반유흥음식점 1층 : 로비, 후론트, 주차빌딩 2층 : 커피숍, 일반음식점, 주차빌딩 3층 : 오락실(일반게임장), 직원숙소, 주차빌딩 4층 ~ 7층 : 관광숙박시설 8층 : 대중음식점
설비내역
급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 수변전설비, 비 상발전설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
지하 1층 내 증축부분인 경량철골조 153.53㎡은 기준시점 현재 소재불명상태로서, 감정평가 외하였으며, 등기사항전부증명서상 철근콘크리트조이나, 건축물대장상 철근콘크리트조 및 경량철골조임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
기타참고사항
별첨‘지적개황도’및 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠은 개략적인 실측에 의한 면적 으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
4,374.94㎡ (1323.4평)
공급면적
4,374.94㎡ (1323.4평)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
