경상북도 구미시 원평동 1052-8 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 995.9㎡ (301.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
25억 1,651만원
2,516,510,960 원
최저가
25억 1,651만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 구미시 원평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 김천지원 2025타경11475 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 구미시 원평동 1052-8 사건번호 2025타경11475 김천지원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 25억 1,651만원 최저가 25억 1,651만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.21
감정평가 요항 — 경북 구미시 원평동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '구미종합터미널' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합 ), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))임. 건물의 구조 기호 (2) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 판넬잇기, 강화유리, 치장벽돌 등 마감, -내 벽 : 벽지, 목재, 각종 인테리어, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임. 이용상태 근린생활시설(일부 공실)임. 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 995.94㎡ (301.3평) 공급면적 995.94㎡ (301.3평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.21) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 구미시 원평동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 구미시 낙찰통계 경상북도 구미시에서 실제 매각된 249건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 95.5% 1회 66건 80.8% 2회 82건 56.8% 3회 56건 43.5% 4회 23건 34.9% 5회 9건 44.8% 9회 3건 31.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 구미시 형곡동 2025타경4** 4,100만원 2,011만원 49.1% 26.09.15 구미시 구평동 2025타경109** 1억 2,000만원 9,911만원 82.6% 26.09.15 구미시 진평동 2025타경112** 4억 2,820만원 1억 1,448만원 26.7% 26.09.15 구미시 진평동 2025타경114** 5억 7,843만원 3억 100만원 52% 26.09.15 구미시 봉곡동 2025타경110** 1억 1,700만원 8,905만원 76.1% 26.09.15 구미시 산동읍 2025타경111** 4억 2,751만원 1억 5,000만원 35.1% 26.09.11 구미시 고아읍 2025타경3** 1억 5,712만원 4,100만원 26.1% 26.09.11 구미시 구평동 2025타경112** 4억 7,753만원 3억 4,120만원 71.5% 26.09.11
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 구미시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 구미시 송동로2길 43, 104동 301호(도량동, 도량미소지움1단지) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2,716만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 오태동 768-2 다가구주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
8,348만원 감정가 대비 17%
경상북도 구미시 지산동 543-7 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
12억 6,586만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 458-15 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
8,402만원 감정가 대비 34%
경상북도 구미시 고아읍 관심리 815 답 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,113만원 감정가 대비 17%
경상북도 구미시 진평동 1053-11 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
5억 1,166만원 감정가 대비 49%
경상북도 구미시 산동읍 적림리 431-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 3,769만원 감정가 대비 100%
경상북도 구미시 거의동 389-4 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 9,645만원 감정가 대비 49%
경상북도 구미시 형곡동 152-9 5층503호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,321만원 감정가 대비 24%
경상북도 구미시 형곡동 113-2 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
3,780만원 감정가 대비 70%
경상북도 구미시 해평면 송곡리 803-44 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,590만원 감정가 대비 34%
경상북도 구미시 해평면 창림리 201-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
353만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
