경상북도 문경시 모전동 386-3 에이스빌라3차 5층501호 · 아파트
전용 80.0㎡ (24.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 문경시 모전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
상주지원 2025타경5408 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 문경시 모전동 386-3 에이스빌라3차 5층501호 |
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| 사건번호 | 2025타경5408 상주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 600만원 |
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| 최저가 | 1억 600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 경북 문경시 모전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 "문경시민운동장" 남측 인근에 위치하는 에이스빌라3차 제5층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 취락지대 등으로 형성되어있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 출입가능하며, 제반교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-07-10)(점촌시도-소3-122호선)<도로법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호 단위세대로서, 외벽:벽돌타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시창호임. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급,배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 자체지반은 대체로 평탄한 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 79.98㎡ (24.2평) |
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| 공급면적 | 86.22㎡ (26.1평) |
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| 동·호 | 501 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 문경시 모전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 문경시 낙찰통계
경상북도 문경시에서 실제 매각된 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 95.1% |
| 1회 | 7건 | 75.5% |
| 2회 | 12건 | 55.1% |
| 3회 | 18건 | 38.3% |
| 4회 | 6건 | 26.5% |
| 5회 | 4건 | 18.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 문경시 흥덕동 | 2025타경52** | 6,900만원 | 3,313만원 | 48% | 26.09.15 |
| 문경시 모전동 | 2025타경1** | 1억 5,794만원 | 1억 377만원 | 65.7% | 26.09.15 |
| 문경시 문경읍 | 2024타경4** | 2억 2,580만원 | 4,500만원 | 19.9% | 26.09.15 |
| 문경시 농암면 | 2025타경1** | 5,115만원 | 1,760만원 | 34.4% | 26.09.08 |
| 문경시 문경읍 | 2025타경1** | 2억 9,423만원 | 1억 5,015만원 | 51% | 26.09.08 |
| 문경시 동로면 | 2025타경53** | 1억 1,730만원 | 2,850만원 | 24.3% | 26.09.08 |
| 문경시 우지동 | 2025타경1** | 2억 4,741만원 | 8,700만원 | 35.2% | 26.09.08 |
| 문경시 문경읍 | 2024타경13** | 2억원 | 4,000만원 | 20% | 26.09.08 |
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경상북도 문경시 진행중 경매 12건
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