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경상북도 문경시 점촌동 415-2 · 단독주택

전용 102.5㎡ (31평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

3억 2,314만원

323,148,960 원

최저가

3억 2,314만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 문경시 점촌동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

상주지원 2025타경5464 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 문경시 점촌동 415-2
사건번호	2025타경5464 상주지원
물건종류	단독주택
감정가	3억 2,314만원
최저가	3억 2,314만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경북 문경시 점촌동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 문경시 점촌동 소재 "점촌중앙초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근일대는 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황	본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사지대 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측 및 북측으로 세로(불)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-25)(문경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	기호2)시멘트벽돌조 강판지붕 단층 으로서, 외벽:적벽돌치장, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태	기호2)단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음. / 의뢰목록상 시멘트기와지붕 이나 실제 강판지붕임.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	102.48㎡ (31평)
공급면적	102.48㎡ (31평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	배수구역 · 하수처리구역 · 제1종일반주거지역 · 도시지역 · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 절대보호구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	8,687만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(상주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 문경시 점촌동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 문경시 단독주택 낙찰통계

경상북도 문경시에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.4%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.8%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
문경시 모전동	2025타경1**	1억 5,794만원	1억 377만원	65.7%	26.09.15
문경시 흥덕동	2025타경53**	1억 6,288만원	1억 4,125만원	86.7%	26.08.11
문경시 점촌동	2024타경18**	9,521만원	3,410만원	35.8%	26.06.09
문경시 농암면	2025타경1**	1억 1,510만원	8,517만원	74%	26.05.19
문경시 모전동	2024타경20**	8억 3,296만원	4억 1,648만원	50%	26.04.14

경상북도 문경시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 문경시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 문경시 마성면 남호리 193 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 3,341만원 감정가 대비 49%
	경상북도 문경시 문경읍 상리 214 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 329만원 감정가 대비 49%
	경상북도 문경시 농암면 궁기리 182-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 8,984만원 감정가 대비 49%
	경상북도 문경시 동로면 간송리 332-19 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,968만원 감정가 대비 49%
	경상북도 문경시 문경읍 하리 107-7 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	1,883만원 감정가 대비 100%
	경상북도 문경시 마성면 외어리 산125-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 9,661만원 감정가 대비 49%
	경상북도 문경시 마성면 외어리 960-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	415만원 감정가 대비 17%
	경상북도 문경시 공평동 404-42 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,088만원 감정가 대비 12%
	경상북도 문경시 호계면 선암리 산161 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	934만원 감정가 대비 43%
	경상북도 문경시 윤직동 239 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 1,399만원 감정가 대비 70%
	경상북도 문경시 농암면 내서리 738 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	85만원 감정가 대비 12%
	경상북도 문경시 농암면 내서리 739-5 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	141만원 감정가 대비 12%