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대구광역시 군위군 부계면 대율리 479 · 창고시설

5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

16억 589만원

1,605,895,850 원

최저가

5억 5,082만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 군위군 부계면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가

의성지원 2024타경455 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 군위군 부계면 대율리 479
사건번호	2024타경455 의성지원
물건종류	창고시설
감정가	16억 589만원
최저가	5억 5,082만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 대구 군위군 부계면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1)-(5)는 본건은 대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재 "대율교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지, 단독주택 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "창고용 건부지등" 상태임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "창고용 건부지등" 상태임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "휴경지등" 임. 기호(4): 남동측 하향경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "도로등"임. 기호(5): 남동측 하향경사지대내 부정형 …
인접 도로상태	기호(1)(2): 2필지 일단의 토지로서 서측으로 진입로를 통해 2차로 포장도로와 접함. 기호(3): 공부상 "맹지"임. 기호(4)(5): 서측으로 2차로 포장도로와 접하는 5-6미터내외(본건 토지포함) 진입도로임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>임. 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>임. 기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(…
건물의 구조	기호(가): 일반철골구조 판넬경사지붕 3층 건물로서, ·기둥: H-Beam 350×350m/m ·벽체: 판넬등 마감, ·바닥: 칼라하드너 및 타일등 마감, ·창호: 페어글라스, 새시창호등 마감.
이용상태	기호(가): 1층 - 창고 및 제조업소등 (현황 공실) 2층 - 판매장 및 관리사무소등 (현황 공실) 3층 - 직원휴게실등(현황 공실)
설비내역	기호(가): 위생 및 급배수설비등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 가축사육제한구역 · 농림지역 · 농업진흥구역
필지 수	5필지
공시지가 합계	2억 6,624만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(의성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 군위군 부계면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 군위군 낙찰통계

대구광역시 군위군에서 실제 매각된 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	68.0%
2회	6건	60.4%
3회	6건	38.1%
4회	5건	25.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군위군 소보면	2025타경102**	1억 138만원	4,411만원	43.5%	26.10.21
군위군 부계면	2024타경1**	1억 142만원	5,100만원	50.3%	26.10.14
군위군 부계면	2025타경101**	12억 6,241만원	2억 3,666만원	18.7%	26.10.14
군위군 삼국유사면	2025타경101**	5,497만원	1,331만원	24.2%	26.09.23
군위군 의흥면	2025타경102**	4,925만원	1,288만원	26.2%	26.09.09
군위군 우보면	2025타경101**	7,923만원	3,050만원	38.5%	26.09.09
군위군 소보면	2023타경114**	1억 9,813만원	7,111만원	35.9%	26.09.09
군위군 부계면	2025타경101**	7억 8,082만원	2억 6,800만원	34.3%	26.08.19

대구광역시 군위군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 군위군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 군위군 부계면 춘산1길 19-38 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 7,553만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 소보면 서경리 산71 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5,608만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 군위군 소보면 내의리 88 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	3억 301만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 군위군 소보면 내의리 91 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	7,767만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 군위군 효령면 장기리 468 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	6,323만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 군위군 효령면 장기리 469 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	3,169만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 군위군 의흥면 금양리 633 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3,454만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 의흥면 금양리 635 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	6,414만원 감정가 대비 34%
사진 없음	대구광역시 군위군 군위읍 수서리 1409 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	1억 1,506만원 감정가 대비 100%
사진 없음	대구광역시 군위군 군위읍 수서리 1410 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	3,695만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 군위군 의흥면 지호리 산77-2 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	947만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 군위군 의흥면 지호리 1062-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1,113만원 감정가 대비 24%