감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 군위군 부계면 춘산리 소재 "부계중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 농경지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택부지(기호 2), 주택부속토지(기호 3), 전(기호 4, 6), 휴경지(기호 5)로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호 2, 3 : 북측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 4 : 남측으로 폭 약 3m의 비포장 현황 도로와 접함. 기호 5 : 동측으로 폭 약 3-4m 포장도로 및 남측으로 폭 약 3m의 비포장 현황 도로와 접함. 기호 6 : 동측으로 폭 약 3-4m 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 상대보호구역(2014-12 -05)(부계중학교)임. |
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| 건물의 구조 | 기호 (1:가) : 목조 목조위 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 치장벽돌, 사이딩 등 마감, -내 벽 : 벽지, 목재, 타일 등 마감, -바 닥 : 강화마루, 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임. 기호 (1:나) : 벽돌조 너와지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 황토칠 등 마감, -내 벽 : 황토칠 등 마감, -바 닥 : 옥돌깔기 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임. 기호 (1… |
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| 이용상태 | (1-가) : 단독주택 (1-나) : 단독주택 (1-다) : 창고, 화장실 |
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| 설비내역 | 급.배수설비 및 위생설비, 유류 및 화목보일러에 의한 개별난방시설(기호 가,나) 등 되어 있 음. |
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| 공부와의 차이 | 기호 3의 공부상 지목은 "전"이나, 실제 "주택부속토지"이며, 기호 4-6의 공부상 지목은 "답"이나, 기호 4, 6은 "전", 기호 5는 "휴경지"임. / 기호 1(나) 및 기호 1(다)의 공부상 지붕은 각각 "샌드위치패널지붕"이나, 실제 "너와지붕" , "샌드위치패널 위 아스팔트싱글지붕"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 정원수, 연못 및 태양광설비 , 제시외건물 기호 ㉠-㉤(기호2지상), 기호 ㉥-㉧(기호4지상)이 소재하나, 평가목적을 고려 하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으며, 기호 2 지상의 정원수 및 연못 및 기호 4 지상의 과수목은 토지에 포… |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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