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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 군위군 의흥면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
의성지원 2025타경10267 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 군위군 의흥면 지호리 산77-2
사건번호
2025타경10267 의성지원
물건종류
임야
감정가
3,945만원
최저가
1,933만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 대구 군위군 의흥면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호 1)은 대구광역시 군위군 의흥면 지호리 소재 통칭 '음지마' 남동측 약 1.2Km 지점에 위치하며 북측에 '주수지(池)'가 소재하며 주위는 순수 임야지대로 형성되어 있습니다. 기호 2,3)은 대구광역시 군위군 의흥면 지호리 소재 통칭 '음지마' 마을 입구 간선도로변에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호 1)은 '주수지'까지 차량접근 가능하며 기호 2,3)은 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) : 북측 하향 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 '자연림'입니다. 기호 2,3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '전'입니다.
인접 도로상태
기호 1) : 맹지입니다. 기호 2,3) : 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 보전관리지역 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)<수도법> 기호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-11-12)<농지법>, 도로구역(군도11호선)<도로법>, 공장설립승인지역(승인지역2호)<수도법> 기호 3) : 농림…
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,540만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
