법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

대구광역시 군위군 산성면 삼산리 760-5 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

8억 1,569만원

815,697,000 원

최저가

5억 7,098만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 군위군 산성면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

의성지원 2024타경10612 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 군위군 산성면 삼산리 760-5
사건번호	2024타경10612 의성지원
물건종류	전답
감정가	8억 1,569만원
최저가	5억 7,098만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 대구 군위군 산성면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 군위군 산성면 삼산리 소재 "삼산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	동측 하향 완경사지대에 부정형(기호 1, 2, 4, 5, 7-9), 삼각형(기호 3), 세장형(기호 6)의 토지로서, 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 잡종지(주거예정지), 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지의 내부통행로 상태임.
인접 도로상태	본건 공히 지적도상 맹지이나, 일단의 주거단지(예정지) 동측 인접지에 개설된 현황 폭 약 7m의 도로를 통하여 왕복 2차로 포장도로로 출입가능하며, 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지 (예정지) 내부 통행로로 조성된 토지이며, 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 폭 약 6m의 기호 2, 3, 6 토지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 토지거래계 약에관한허가구역(2024-01-22)임.
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 "전"이나, 실제 기호 1, 4, 5, 7 - 9는 잡종지(주거예정지), 기호 2, 3, 6은 일단의 주거단지의 내부통행로 상태임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 수목이 수주 소재하나, 토지에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(의성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 군위군 산성면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 군위군 낙찰통계

대구광역시 군위군에서 실제 매각된 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	68.0%
2회	6건	60.2%
3회	5건	37.0%
4회	5건	25.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군위군 삼국유사면	2025타경101**	5,497만원	1,331만원	24.2%	26.09.23
군위군 소보면	2023타경114**	1억 9,813만원	7,111만원	35.9%	26.09.09
군위군 우보면	2025타경101**	7,923만원	3,050만원	38.5%	26.09.09
군위군 의흥면	2025타경102**	4,925만원	1,288만원	26.2%	26.09.09
군위군 부계면	2025타경101**	7억 8,082만원	2억 6,800만원	34.3%	26.08.19
군위군 효령면	2025타경101**	2억 8,031만원	7,001만원	25%	26.08.12
군위군 의흥면	2025타경102**	4,219만원	1,534만원	36.4%	26.08.12
군위군 의흥면	2025타경102**	3,550만원	1,277만원	36%	26.08.12

대구광역시 군위군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 군위군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 군위군 부계면 춘산1길 19-38 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 9,362만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 춘산리 624-4 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,970만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 창평리 531-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	25억 2,298만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 군위군 의흥면 금양리 633 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,935만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 의흥면 금양리 635 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,163만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 대율리 330 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 1,217만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 군위군 효령면 장군리 968 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	1억 8,361만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 군위군 의흥면 지호리 산77-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,353만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 의흥면 지호리 1062-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,590만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 의흥면 원산리 613 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,264만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 소보면 도산리 1122 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,358만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 대율리 492-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6,400만원 감정가 대비 49%