🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경북 울진군 후포면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
영덕지원 2024타경120 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 울진군 후포면 후포리 791-2
사건번호
2024타경120 영덕지원
물건종류
단독주택
감정가
18억 1,050만원
최저가
4억 3,470만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.23
감정평가 요항 — 경북 울진군 후포면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 "후포항" 북서측 원거리에 위치하며, 부근일대 는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2)일체로 부정형의 완경사지에 자체지반 평탄한 주거용건부지입니다.
인접 도로상태
북측으로 왕복 2차선의 도로와 접하며, 북서측으로 폭약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1):계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일 반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 기호 2):계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일 반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관…
건물의 구조
기호 3,4,6) : 철근콘크리트구조 칼라싱글지붕 2층건으로서, -외벽 : 석재타일, 드라이비트, 징크판넬 등마감 -내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다. 기호 5) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층건으로서, -외벽 : 석재타일, 드라이비트, 징크판넬 등마감 -내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등…
이용상태
단독주택입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
111.24㎡ (33.6평)
공급면적
111.24㎡ (33.6평)
법원 매각면적
920.66㎡ (278.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 7,267만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 울진군 후포면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 울진군 단독주택 낙찰통계
경상북도 울진군에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.9%, 40건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
