경상북도 울진군 후포면 삼율리 729-2 · 단독주택
전용 339.6㎡ (102.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.20
인수위험 확인 중
감정가
8억 1,327만원
813,274,410 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 울진군 후포면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
영덕지원 2025타경653 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 729-2 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경653 영덕지원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
|---|
| 감정가 | 8억 1,327만원 |
|---|
| 최저가 | 8억 1,327만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.20 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 울진군 후포면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포역' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 외곽으로 근린생활시설, 단독주택, 창고, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | ·기호 1) : 부정형의 토지로서, 북동향 계단식경사를 이루는 주상나지임. ·기호 2) : 자루형의 토지로서, 북동향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 주상용건부지임. ·기호 5) : 세장형의 토지로서, 북동향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 주상나지임. |
|---|
| 인접 도로상태 | ·기호 1) : 본건 동측으로 폭 약 6m 이상의 포장도로와 접함. ·기호 2), 5) : 기호 1)을 경유하여 출입가능함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(후포면도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
|---|
| 건물의 구조 | ·기호 3) 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 지상2층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. ·기호 4) 경량철골구조 평슬래브지붕 지상2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
|---|
| 이용상태 | ·기호 3) 주택. ·기호 4) 주택. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호 가)는 공부상 구조 및 용도가 '경량철골구조, 근린생활시설' 이나, 실제 '경량철골 및 일반목구조 주택' 임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
|---|
| 전용면적 | 339.55㎡ (102.7평) |
|---|
| 공급면적 | 339.55㎡ (102.7평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 |
|---|
| 필지 수 | 3필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 1억 1,487만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.20) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 울진군 후포면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 울진군 단독주택 낙찰통계
경상북도 울진군에서 매각된 단독주택 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.7%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.0%, 45건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 울진군 평해읍 | 2025타경3** | 3,111만원 | 1,651만원 | 53.1% | 26.10.23 |
| 울진군 후포면 | 2024타경1** | 18억 1,050만원 | 3억 3,000만원 | 18.2% | 26.10.23 |
| 울진군 죽변면 | 2025타경102** | 3억 3,908만원 | 2억 4,937만원 | 73.5% | 26.09.11 |
| 울진군 후포면 | 2025타경102** | 1,989만원 | 2,300만원 | 115.6% | 26.09.11 |
| 울진군 후포면 | 2025타경102** | 5,862만원 | 6,000만원 | 102.4% | 26.08.21 |
| 울진군 후포면 | 2025타경102** | 2억 226만원 | 1억 6,000만원 | 79.1% | 26.07.24 |
| 울진군 매화면 | 2024타경9** | 4억 7,176만원 | 2억 4,500만원 | 51.9% | 26.06.19 |
| 울진군 후포면 | 2025타경102** | 2억 7,798만원 | 9,222만원 | 33.2% | 26.06.19 |
경상북도 울진군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 울진군 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
