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경상북도 울진군 북면 주인리 1267 · 전

8회 유찰 · 매각기일 2026.11.20

인수위험 확인 중

감정가

219만원

2,189,600 원

최저가

13만원

감정가 대비 6%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 울진군 북면 전 경매 — AI 예상낙찰가

영덕지원 2024타경10530 · 8회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 울진군 북면 주인리 1267
사건번호	2024타경10530 영덕지원
물건종류	전
감정가	219만원
최저가	13만원 (감정가 대비 6%)
진행상태	8회 유찰
매각기일	2026.11.20

감정평가 요항 — 경북 울진군 북면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경상북도 울진군 북면 덕구리 소재 "덕구온천리조트" 북서측 내지 북측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 휴경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.
형태 및 이용상태	기호(1,2,4,6-9) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지 상태 이며, 북측 일부는 철탑부지임. 기호(5) : 사다리형의 토지로서, 고지의 경사지이며, 잡활목 및 잡초가 무성한 휴경지임.
인접 도로상태	기호(1-9) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1-7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(기업형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호(8-9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(기업형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본 건 토지는 공히 휴경 상태가 장기간 지속되어 활잡목 및 잡초가 무성한 상태로서, 분묘 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가 하였으니, 참고하시기 바람. ② 기호(1,3)은 지상으로 고압선이 통과하고 있는 선하지이며, 기호(3)은 북측 부분이 철탑이 소재하고 있는 철탑 부지이며, 등기사항전부증명서상 철탑 및 송전선의 건설과 소…

토지 정보

용도지역·지구	보전산지 · 공익용산지 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 산림보호구역 · 보전관리지역 · 농림지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	364만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 울진군 북면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 울진군 전 낙찰통계

경상북도 울진군에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.4%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.0%, 45건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
울진군 후포면	2024타경12**	4,278만원	1,117만원	26.1%	26.10.23
울진군 후포면	2024타경12**	5억 8,544만원	2억 100만원	34.3%	26.10.23
울진군 후포면	2024타경12**	1억 6,836만원	3,000만원	17.8%	26.09.11
울진군 온정면	2025타경4**	2,810만원	690만원	24.6%	26.08.21
울진군 평해읍	2025타경102**	1,407만원	340만원	24.2%	26.08.21
울진군 금강송면	2025타경101**	1,532만원	273만원	17.8%	26.06.19
울진군 북면	2024타경105**	843만원	115만원	13.6%	26.05.22
울진군 북면	2025타경102**	146만원	146만원	100%	26.05.22

경상북도 울진군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 울진군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 울진군 후포면 삼율리 531 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	632만원 감정가 대비 24%
	경상북도 울진군 북면 주인리 1270 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	44만원 감정가 대비 6%
	경상북도 울진군 근남면 노음리 322-110 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	1억 927만원 감정가 대비 100%
	경상북도 울진군 근남면 노음리 322-102 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	9억 7,914만원 감정가 대비 100%
	경상북도 울진군 온정면 온정리 384 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	221만원 감정가 대비 12%
	경상북도 울진군 근남면 노음리 322-7 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	13억 5,252만원 감정가 대비 100%
	경상북도 울진군 후포면 삼율리 729-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	8억 1,327만원 감정가 대비 100%
	경상북도 울진군 후포면 삼율리 164-3 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	7억 7,510만원 감정가 대비 70%
	경상북도 울진군 기성면 삼산리 산259 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	2억 4,218만원 감정가 대비 100%
	경상북도 울진군 북면 덕구리 712 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.20	1,433만원 감정가 대비 100%
	경상북도 울진군 기성면 사동리 347 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	369만원 감정가 대비 49%
	경상북도 울진군 후포면 삼율리 218 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20	3,661만원 감정가 대비 70%