경상북도 울진군 후포면 삼율리 531 · 전
전용 314.0㎡ (95평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.23
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 울진군 후포면 전 경매 — AI 예상낙찰가
영덕지원 2024타경1260 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 531 |
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| 사건번호 | 2024타경1260 영덕지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 2,630만원 |
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| 최저가 | 902만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.23 |
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감정평가 요항 — 경북 울진군 후포면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포터미널" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,3) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 잡종지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1-3) : 도로에 접하지 않는 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 완 충녹지(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) : 도시지역(후포면도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한… |
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| 공부와의 차이 | 일련번호(2) : 공부상 지목이 전이나, 잡종지로 이용중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건의 담보평가 전례상 일련번호(2)의 자연녹지 부분과 일련번호(3) 및 제시외 토지(삼율리 530-1)을 포함한 3필지는 건축허가를 취득하였다고 기재되어 있으나, 현재의 건축허가 존속여부는 미상인바 경매진행시 재확인하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 314.00㎡ (95평) |
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| 공급면적 | 314.00㎡ (95평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 도로구역 · 가축사육제한구역 · 완충녹지 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 · 자연녹지지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,871만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.23) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 울진군 후포면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 울진군 전 낙찰통계
경상북도 울진군에서 매각된 전 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.0%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.9%, 40건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 울진군 후포면 | 2024타경12** | 1억 6,836만원 | 3,000만원 | 17.8% | 26.09.11 |
| 울진군 평해읍 | 2025타경102** | 1,407만원 | 340만원 | 24.2% | 26.08.21 |
| 울진군 온정면 | 2025타경4** | 2,810만원 | 690만원 | 24.6% | 26.08.21 |
| 울진군 금강송면 | 2025타경101** | 1,532만원 | 273만원 | 17.8% | 26.06.19 |
| 울진군 북면 | 2024타경105** | 843만원 | 115만원 | 13.6% | 26.05.22 |
| 울진군 북면 | 2025타경102** | 146만원 | 146만원 | 100% | 26.05.22 |
| 울진군 북면 | 2024타경105** | 1,081만원 | 156만원 | 14.4% | 26.05.22 |
| 울진군 근남면 | 2025타경3** | 1억 110만원 | 5,210만원 | 51.5% | 26.04.24 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 울진군 진행중 경매 12건
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