🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 포항시 북구 장성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2026타경44 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 107동 36층3602호
사건번호
2026타경44 포항지원
물건종류
아파트
감정가
3억 8,000만원
최저가
3억 8,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 장성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 '장량초등학교' 북측 인근에 위치하는 '두산위브더제니스' 107동 36층 3602호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통 시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태
서측으로 공원부지를 경유하여 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 18미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높 이:최고층48층이하외기타해당과문의), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상48층 중 36층 3602호로서, (사용승인일 : 2010.12.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장 타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 강마루 및 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
가) 아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주상용' 건부지로 이용중임.
