경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 제110동 제2층 제202호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,900만원
279,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 포항시 북구 용흥동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2026타경3081 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 제110동 제2층 제202호 |
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| 사건번호 | 2026타경3081 포항지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 7,900만원 |
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| 최저가 | 2억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 용흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 북서측 인근에 위치하는 '양학산케이씨씨스위첸 110동 2층 202호' 단위세대이며 부근은 공동주택, 단독주택, 노선 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨. |
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| 교통상황 | 차량접근성 가능하며 제반교통사정 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측 왕복 3차선, 서측 왕복 2차선 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율60%이하, 용적률250%이하, 15층이하, 기타사항 고시문참조), 중로2류(폭15M~20M)(저촉), 중로3류(폭12M~15M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 2층 202호 단위세대로서 외 벽 : 석재붙임, 세멘몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 창호임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중 임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 남측 하향 경사지에 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다. |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 자연녹지지역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 포항시 북구 용흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 북구 아파트 낙찰통계
경상북도 포항시 북구에서 매각된 아파트 110건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.5%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 247건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 90.9% |
| 1회 | 22건 | 77.8% |
| 2회 | 24건 | 62.5% |
| 3회 | 6건 | 55.0% |
| 4회 | 14건 | 72.6% |
| 5회 | 6건 | 70.6% |
| 6회 | 18건 | 63.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 포항시 북구 양덕동 | 2025타경39** | 2억 1,800만원 | 1억 4,264만원 | 65.4% | 26.10.19 |
| 포항시 북구 장성동 | 2024타경30** | 2억 3,200만원 | 1억 5,039만원 | 64.8% | 26.10.19 |
| 포항시 북구 양덕동 | 2025타경4** | 4억 2,000만원 | 2억 3,180만원 | 55.2% | 26.10.19 |
| 포항시 북구 양덕동 | 2025타경5** | 2억 8,000만원 | 1억 5,211만원 | 54.3% | 26.10.12 |
| 포항시 북구 용흥동 | 2025타경42** | 1억 3,300만원 | 7,160만원 | 53.8% | 26.10.12 |
| 포항시 북구 장성동 | 2025타경42** | 2억 9,400만원 | 1억 8,370만원 | 62.5% | 26.10.12 |
| 포항시 북구 장성동 | 2025타경2** | 2억 2,000만원 | 1억 2,300만원 | 55.9% | 26.10.12 |
| 포항시 북구 양덕동 | 2025타경44** | 3억원 | 2억 1,730만원 | 72.4% | 26.10.12 |
경상북도 포항시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 포항시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 포항시 북구 동빈1가 74-38 상업 99 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,667만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 포항시 북구 두호로 25 5층501호 (두호동,아이코아) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 2,017만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1406-10 경성홈타운 시티라이프 3층303호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 963만원 감정가 대비 8% |
 | 경상북도 포항시 북구 두호동 1107-3 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6억 4,714만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 5,162만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 4층404호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 105 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9억 7,651만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 55-3 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 3,676만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1758 포항초곡화산샬레아파트 104동 16층 1603호 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 621만원 감정가 대비 3% |
 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 산123-1 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 171만원 감정가 대비 6% |
 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 334 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 19억 5,705만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1158 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,311만원 감정가 대비 17% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
