🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 포항시 북구 흥해읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2026타경3101 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 156
사건번호
2026타경3101 포항지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
9,084만원
최저가
9,084만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 흥해읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 "성곡IC" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근교 농경지대 및 소규모 공업지대로서 농경지, 임야, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하나 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형지로서 북측 하향 경사지에 계단식으로 조성된 '농경지(휴경지)' 로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 지적도상 동측 도로부지는 폐도상태로서 실제 접근은 동측 인접지상 임도를 통해 본건 기호(1) 남측으로 도보 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 공유자인 '전기순' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 토지 기호(1,2)는 공유지분으로서 그 위치 및 경계 등의 확인이 곤란한 바, 전체 토지를 기준으로 평가 후 지분비율에 따라 면적 사정 하였음.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
8,093만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 포항시 북구 흥해읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 북구 낙찰통계
경상북도 포항시 북구에서 실제 매각된 247건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.0%였습니다.
