🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 서구 비산동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경2740 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 서구 비산동 51-10
사건번호
2025타경2740 대구서부지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
3억 259만원
최저가
1억 379만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 대구 서구 비산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 북비산네거리 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존주택지대 내의 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진입 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임
형태 및 이용상태
북측하향 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
건물의 구조
일련번호 가)시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층건으로서, -외벽: 외장타일치장, 몰탈페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, -창호: 샤시창호임.
이용상태
일련번호 가)1층: 주택 및 유류판매업소, 2~3층 공히 주택 으로 이용중임.
설비내역
일련번호 가) 위생설비, 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
234.42㎡ (70.9평)
공급면적
234.42㎡ (70.9평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
주거환경개선지구 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 363만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
