대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호 · 판매시설
전용 42.0㎡ (12.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,600만원
346,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 서구 중리동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31903 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경31903 대구서부지원 |
|---|
| 물건종류 | 판매시설 |
|---|
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
|---|
| 최저가 | 3억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.06 |
|---|
감정평가 요항 — 대구 서구 중리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대구광역시 서구 중리동 '퀸스로드패션타운' 내에 위치하는 '퀸스로드 8동 1층 101호(기호1) 및 102호(기호2)' 단위상가로서 부근은 의류판매점, 중소규모의 공장, 일반음식점, 공원 등 으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 폭 약6미터, 북측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 재생사업지구, 일반산업단지임. |
|---|
| 건물의 구조 | 일반철골조 샌드위치판넬지붕 4층건중 1층 101호, 102호 단위 상가로서 외벽 : 사이딩판넬 강화유리 등 내벽 : 내부인테리어 마감 바닥 : 디럭스타일 등 창호 : 강화유리임. |
|---|
| 이용상태 | 101호 및 102호을 일단으로 소매점(막스까르띠지오)으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 소방설비, 천정매립형 냉난방설비 등 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 42.00㎡ (12.7평) |
|---|
| 공급면적 | 46.44㎡ (14평) |
|---|
| 동·호 | 101 |
|---|
토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 22억 3,224만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 서구 중리동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 서구 낙찰통계
대구광역시 서구에서 실제 매각된 54건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 13건 | 79.1% |
| 2회 | 17건 | 60.3% |
| 3회 | 15건 | 40.0% |
| 4회 | 5건 | 37.4% |
| 5회 | 3건 | 21.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 서구 평리동 | 2026타경33** | 2,500만원 | 2,210만원 | 88.4% | 26.09.10 |
| 서구 내당동 | 2026타경31** | 2억 5,400만원 | 1억 8,250만원 | 71.9% | 26.09.08 |
| 서구 내당동 | 2026타경34** | 1,100만원 | 879만원 | 79.9% | 26.09.08 |
| 서구 내당동 | 2025타경314** | 2억 1,200만원 | 7,320만원 | 34.5% | 26.09.03 |
| 서구 비산동 | 2025타경313** | 1억 7,309만원 | 3,314만원 | 19.1% | 26.09.03 |
| 서구 비산동 | 2025타경31** | 1억 4,000만원 | 7,925만원 | 56.6% | 26.08.20 |
| 서구 중리동 | 2025타경316** | 5억 4,500만원 | 4억 3,000만원 | 78.9% | 26.08.20 |
| 서구 비산동 | 2025타경5** | 59억 8,263만원 | 38억 3,800만원 | 64.2% | 26.08.20 |
대구광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다선형회귀 — 최고참의 고전 전술예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 대구광역시 서구 북비산로60길 33 4층401호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 221만원 감정가 대비 2% |
 | 대구광역시 서구 서대구로 32 8층801호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층104호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 4,790만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층105호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 110만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층106호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6억 9,090만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 2층201호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 4,310만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 3층301호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 1,720만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 4층401호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 5층501호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 6층601호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 7층701호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 4,390만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 서구 비산동 192-3 은혜빌라 비이동 4층303호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,811만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
