경상북도 고령군 성산면 박곡리 동고령산업단지5블럭16로트 · 공장/지식산업센터
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
37억 9,811만원
3,798,119,920 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 고령군 성산면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31424 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 고령군 성산면 박곡리 동고령산업단지5블럭16로트 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경31424 대구서부지원 |
|---|
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
|---|
| 감정가 | 37억 9,811만원 |
|---|
| 최저가 | 18억 6,107만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.22 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 고령군 성산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 경상북도 고령군 성산면 박곡리 소재 '동고령일반산업단지' 내에 위치하며, 주위일대 는 산업단지로 조성된 공장지대로 각종 공장 및 공업나지 등이 소재함. |
|---|
| 부합물 및 종물 | 1) 토지의 형태 및 이용상황 북하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로, 공업용 건부지로 이용 중임. 2) 인접도로상태 북측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 도시지역(2019-09-19), 일반공업지역(2019-12-30)(동고령일반산업단지), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-3(집))(접합) 가… |
|---|
| 평가액산출근거 | 본건 기계기구는 국산 섬유제품제조시설[환편기(Circular Knitting M/C)] 및 태양광발전 설비로서 현상 및 관리상태는 노후화된 상태임. |
|---|
| 감정평가 조건 | ─ |
|---|
| 00083027 | 1) 임대관계: 미상임. 2) 부합물 및 종물관계: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함. 3) 기타: ─ |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 고령군 성산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 고령군 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 고령군에서 매각된 공장/지식산업센터 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.4%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.7%, 36건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 고령군 개진면 | 2025타경311** | 9억 2,887만원 | 5억 5,000만원 | 59.2% | 26.08.13 |
| 고령군 개진면 | 2025타경12** | 8억 9,407만원 | 5억 949만원 | 57% | 26.07.23 |
| 고령군 개진면 | 2024타경385** | 9억 8,177만원 | 3억 6,682만원 | 37.4% | 26.07.09 |
| 고령군 성산면 | 2025타경13** | 9억 8,662만원 | 5억 3,100만원 | 53.8% | 26.07.09 |
| 고령군 성산면 | 2025타경318** | 7억 191만원 | 4억 18만원 | 57% | 26.06.23 |
| 고령군 다산면 | 2025타경7** | 15억 9,070만원 | 8억 4,808만원 | 53.3% | 26.06.11 |
| 고령군 성산면 | 2024타경434** | 62억 57만원 | 48억원 | 77.4% | 26.05.14 |
경상북도 고령군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
엑스트라트리 — 무작위의 도박사AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 고령군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 9,452만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 고령군 다산면 평리리 262-6 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 3,469만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 고령군 성산면 기족리 103 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 9,423만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1,852만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
