경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-3 · 임야
신건 · 매각기일 2026.09.17
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임차인—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 고령군 개진면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경32289 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-3 |
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| 사건번호 | 2025타경32289 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 1,852만원 |
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| 최저가 | 1,852만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.17 |
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감정평가 요항 — 경북 고령군 개진면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상북도 고령군 개진면 오사리 소재 ‘오사2리마을’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야, 중소규모공장 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건 토지는 차량 등의 접근이 불가능한 맹지이며, 인근까지 차량접근이 가능한 폭 약 3m 내외의 콘크리프 포장 임도가 개설되어 있고, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 남동측 하향 경사지대에 남동측 하향 급경사인 사다리형의 임야로, 자연림 상태의 수목이 생장하고 있습니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지는 맹지이며, 인접 토지를 통해 출입이 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 농림지역이며, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계 : 본건 토지 북서측 상단부분 상공으로 송전선이 통과하고 있으며, 한국전력공사의 임차권이 설정되어 있습니다. (나) 기 타 : 없습니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.17) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 고령군 개진면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 고령군 임야 낙찰통계
경상북도 고령군에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.0%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.7%, 36건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고령군 개진면 | 2025타경319** | 1,811만원 | 628만원 | 34.7% | 26.09.10 |
| 고령군 개진면 | 2025타경33** | 7,538만원 | 3,953만원 | 52.4% | 26.09.01 |
| 고령군 개진면 | 2025타경33** | 4,760만원 | 1,755만원 | 36.9% | 26.09.01 |
| 고령군 덕곡면 | 2025타경319** | 1억 5,994만원 | 3,900만원 | 24.4% | 26.08.11 |
| 고령군 덕곡면 | 2025타경317** | 6,982만원 | 3,622만원 | 51.9% | 26.04.21 |
경상북도 고령군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 고령군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 9,452만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 고령군 다산면 평리리 262-6 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 3,469만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 고령군 성산면 기족리 103 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 9,423만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 다산면 나정리 853 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 64억 5,697만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
