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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 고령군 성산면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경32271 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 고령군 성산면 기족리 103
사건번호
2025타경32271 대구서부지원
물건종류
대지
감정가
9,423만원
최저가
9,423만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 경북 고령군 성산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 고령군 성산면 기족리 소재 '기족마을 내 기족마을회 관' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 '동고령IC'에서 서측으로 이어지는 '광주대 구고속도로' 북측 일대의 농촌지역으로 마을 내 주택, 주변 농경지, 임야, 고속도로 남측 일대의 경지정리지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 기호(1) 토지까지는 직접적인 차량 접근 가능하나 기호(2) 토지는 지적도상 맹지상태로 인접 주택지(기족리 108번지)를 경유하여 차량 접근 할 수 있는 상태이며, 도보 약 7~8분 거리에 대중교통 구간버스 정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
·기호(1) 대체로 남측으로 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현 재 '단독주택 부지'로 이용되고 있음. ·기호(2) 대체로 남측으로 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 현재 인접토지(기족리 108번지)와 일단으로 타인소유로 추정되는 '단독주택 및 부속건물 부지'로 이용되고 있음.
인접 도로상태
·기호(1) 동측으로 약 3m 아스팔트포장도로, 북측으로 주변 주택지로 이어지는 진입도로 약 3m 아 스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(2) 맹지상태이며, 인접지(기족리 108번지)를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 토지 공히「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획 구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>"에 해당함.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 기호(1) 토지상에 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하고 있고, 서측 경계 일부 미미한 부분에 대부분 인접토지(기족리 104 번지)에 위치하고 있는 소유자불명의 제시외건물(창고)이 점유하고 있으며, 기호(2) 토지 상에는 인접토지(기족리 108번지)에 걸쳐 타인소유로 추정되는 제시외건물(단독주택 및 부속건물)이 점유하…
기타참고사항(임대관계/기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
66.00㎡ (20평)
공급면적
66.00㎡ (20평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
5,771만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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