대구광역시 서구 내당동 911-107 2층201호 · 다세대주택
전용 68.7㎡ (20.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 서구 내당동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31637 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 서구 내당동 911-107 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경31637 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 5,300만원 |
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| 최저가 | 2,597만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 대구 서구 내당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "내서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구 내서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 2층 201호 단위세대로서, - 외벽 : 외장타일 등 마감, - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 세로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 68.71㎡ (20.8평) |
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| 공급면적 | 74.69㎡ (22.6평) |
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| 동·호 | 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 서구 내당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 서구 다세대주택 낙찰통계
대구광역시 서구에서 매각된 다세대주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.0%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.6%, 54건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 57.7% |
| 3회 | 5건 | 39.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 내당동 | 2025타경314** | 2억 1,200만원 | 7,320만원 | 34.5% | 26.09.03 |
| 서구 내당동 | 2025타경320** | 1억 2,000만원 | 4,444만원 | 37% | 26.08.18 |
| 서구 비산동 | 2025타경314** | 1억 1,900만원 | 4,310만원 | 36.2% | 26.07.23 |
| 서구 원대동3가 | 2025타경318** | 7,300만원 | 2,830만원 | 38.8% | 26.07.21 |
| 서구 중리동 | 2025타경320** | 1억 9,200만원 | 1억 500만원 | 54.7% | 26.07.16 |
| 서구 비산동 | 2025타경318** | 9,000만원 | 4,578만원 | 50.9% | 26.07.07 |
| 서구 비산동 | 2024타경397** | 1억 1,800만원 | 5,136만원 | 43.5% | 26.06.04 |
| 서구 평리동 | 2025타경317** | 3,100만원 | 2,009만원 | 64.8% | 26.05.26 |
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대구광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 서구 북비산로60길 33 4층401호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 221만원 감정가 대비 2% |
 | 대구광역시 서구 서대구로 32 8층801호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층104호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 4,790만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층105호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 110만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층106호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6억 9,090만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 2층201호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 4,310만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 3층301호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 1,720만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 4층401호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 5층501호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 6층601호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 10억 1,570만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 7층701호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 4,390만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 서구 비산동 192-3 은혜빌라 비이동 4층303호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,811만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
