대구광역시 서구 서대구로 32 1층105호 · 근린생활시설
전용 46.6㎡ (14.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
5억 7,300만원
573,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 서구 내당동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2024타경40271 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 서구 서대구로 32 1층105호 |
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| 사건번호 | 2024타경40271 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 5억 7,300만원 |
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| 최저가 | 2억 8,077만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 46.60㎡ (14.1평) |
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| 공급면적 | 62.14㎡ (18.8평) |
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| 동·호 | 105 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 방화지구 · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 소로3류(폭 8m 미만) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 서구 내당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 서구 근린생활시설 낙찰통계
대구광역시 서구에서 매각된 근린생활시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.1%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 평리동 | 2025타경318** | 50억 2,177만원 | 41억 7,000만원 | 83% | 26.08.18 |
| 서구 비산동 | 2025타경319** | 52억 9,123만원 | 18억 5,511만원 | 35.1% | 26.08.13 |
| 서구 평리동 | 2026타경31** | 57억 4,344만원 | 41억 2,105만원 | 71.8% | 26.07.14 |
| 서구 내당동 | 2024타경48** | 262억 3,784만원 | 90억 1,200만원 | 34.3% | 26.04.21 |
| 서구 중리동 | 2025타경303** | 2억 2,580만원 | 7,778만원 | 34.4% | 26.04.16 |
| 서구 평리동 | 2025타경1** | 18억원 | 7억 5,903만원 | 42.2% | 26.04.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 서구 통학로46길 45-17 에이동 3층202호 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 내당동 923-61 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,268만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 비산동 51-10 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 379만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 중리동 78-20 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 374만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,225만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 6,954만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 평리동 514-2 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,341만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 내당동 923-166 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,132만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 내당동 923-167 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 138만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 내당동 463-5 광장타운아파트 102동 10층 1008호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 7,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 서구 내당동 458-46 대진맨숀 3층 301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 서구 평리동 1419-6 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3,700만원 감정가 대비 100% |
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