대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315 · 답
3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
14억 4,272만원
1,442,724,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달성군 현풍읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31886 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 315 |
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| 사건번호 | 2025타경31886 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 14억 4,272만원 |
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| 최저가 | 4억 9,485만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 대구 달성군 현풍읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 편의시설과의 접근성 등을 감안해 볼 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 편리한 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로 과수원(대추나무)으로 이용 중이며, 과수원 및 과수목의 관리상태는 다소 부실합니다. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 남동측으로 광대로와 접하나, 도로차양시설로 인하여 실제는 남동측 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 접근이 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역. |
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| 공부와의 차이 | 기호(1) 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 성토된 토지로서 "과수원"입니다. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 소재"달성소방서"북측 인근에 위치하며 주위 일대는 산업단지 및 소규모 공장, 농가주택과 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 제시목록 외의 물건 | 본건 지상에는 소유자 미상의 과수목(대추나무)이 식재되어 있습니다. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 과수원으로 이용중이나, 과수목의 관리상태 등의 제반현상이 다소 부실하므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 현풍읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 답 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 답 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.7%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 5건 | 54.6% |
| 3회 | 9건 | 40.3% |
| 4회 | 4건 | 30.1% |
| 5회 | 6건 | 20.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달성군 논공읍 | 2025타경320** | 6억 4,155만원 | 1억 7,650만원 | 27.5% | 26.09.08 |
| 달성군 논공읍 | 2026타경** | 5억 9,713만원 | 2억 4,110만원 | 40.4% | 26.09.08 |
| 달성군 논공읍 | 2025타경23** | 1억 8,392만원 | 8,100만원 | 44% | 26.09.03 |
| 달성군 하빈면 | 2025타경316** | 1억 2,129만원 | 4,800만원 | 39.6% | 26.09.03 |
| 달성군 현풍읍 | 2025타경316** | 4억 4,308만원 | 1억 5,500만원 | 35% | 26.08.20 |
| 달성군 구지면 | 2025타경309** | 30억 9,656만원 | 15억원 | 48.4% | 26.08.13 |
| 달성군 논공읍 | 2025타경321** | 6억 1,431만원 | 2억 1,101만원 | 34.3% | 26.08.11 |
| 달성군 유가읍 | 2025타경21** | 3억 6,825만원 | 1억 6,200만원 | 44% | 26.08.04 |
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대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
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