대구광역시 달성군 현풍읍 부리 497 · 연립주택,다세대,빌라
전용 56.8㎡ (17.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달성군 현풍읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2024타경3906 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 497 |
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| 사건번호 | 2024타경3906 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 5,900만원 |
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| 최저가 | 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 대구 달성군 현풍읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 소재 "부1리마을회관" 남서측 근거리에 위치하는 제일화이트빌라 4층 402호 단위세대로서 부근은 일반주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 서측으로 세로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 4층 402호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. |
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| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 밑 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 연립주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 56.82㎡ (17.2평) |
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| 공급면적 | 56.82㎡ (17.2평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 현풍읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 실제 매각된 230건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 89.7% |
| 1회 | 70건 | 79.5% |
| 2회 | 44건 | 57.0% |
| 3회 | 30건 | 40.9% |
| 4회 | 30건 | 33.4% |
| 5회 | 23건 | 27.3% |
| 6회 | 18건 | 23.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달성군 유가읍 | 2025타경42** | 6억 2,000만원 | 2억 2,020만원 | 35.5% | 26.09.22 |
| 달성군 가창면 | 2026타경31** | 7억 558만원 | 3억 5,765만원 | 50.7% | 26.09.22 |
| 달성군 옥포읍 | 2025타경314** | 11억 6,628만원 | 6억 2,400만원 | 53.5% | 26.09.22 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경315** | 10억 3,040만원 | 3억 8,317만원 | 37.2% | 26.09.22 |
| 달성군 유가읍 | 2026타경32** | 2억 3,000만원 | 2억 299만원 | 88.3% | 26.09.22 |
| 달성군 | 2026타경1010** | 3,500만원 | 3,515만원 | 100.4% | 26.09.22 |
| 달성군 다사읍 | 2026타경33** | 2억 1,900만원 | 1억 5,681만원 | 71.6% | 26.09.22 |
| 달성군 하빈면 | 2025타경313** | 2,099만원 | 356만원 | 17% | 26.09.22 |
대구광역시 달성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 달성군 옥포읍 비슬로447길 56 106동 8층801호 (미진이지비아) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 유가읍 도의리 568 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 216만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2355-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,620만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 18억 6,435만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 13억 5,299만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 문산리 145 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9억 4,524만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 가창면 주리 492 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 82억 6,488만원 감정가 대비 96% |
 | 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 415-4 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 47억 3,072만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 196-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 8,488만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달성군 유가읍 양리 산31-15 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,752만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-3 테크노타워2주건축물제1동 1층110호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,428만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 달성군 유가읍 금리 1145 성하빌딩 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 105억 3,385만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
