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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 달성군 논공읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경32134 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2449-6
사건번호
2025타경32134 대구서부지원
물건종류
근린시설
감정가
16억 8,073만원
최저가
11억 7,651만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 대구 달성군 논공읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 "대구금포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 제조업소, 관공서, 근생시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 본건 북서측으로 비슬로가 통과하고 있으며, 교통 시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지면 및 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, "제2종근린생활시설(제조업소)" 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-07-25)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-08)(대구금포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지 구획정리사업법> 중점경관관리구역.
건물의 구조
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건물로서 (사용승인일 : 2016.12.26) - 주기둥 : H-Beam 450x200 외, 처마고 약 7미터 - 벽 체 : 샌드위치 판넬 등 마감 - 천 장 : 철재트러스 노출, 텍스(사무실) 등 마감. - 바 닥 : 콘크리트, 장판지(사무실), 타일(화장실) 등 마감. - 창 호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 기타설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / 본건 건물은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 그 소재지가 "대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구 19블록4로트"로 등재되어 있으나, 실제 구획정리 완료로 확정지번이 부여 되어 "동소 금포리 2449-6번지" 소재입니다.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
345.50㎡ (104.5평)
공급면적
345.50㎡ (104.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
7억 6,388만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
