대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36 2층202호 · 근린생활시설
전용 136.2㎡ (41.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,600만원
316,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대구 달성군 옥포읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2024타경40271 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 옥포읍 돌미로 36 2층202호 |
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| 사건번호 | 2024타경40271 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 3억 1,600만원 |
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| 최저가 | 1억 5,484만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 136.16㎡ (41.2평) |
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| 공급면적 | 169.89㎡ (51.4평) |
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| 동·호 | 202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 공공공지 · 공공주택지구 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 달성군 옥포읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 근린생활시설 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 근린생활시설 29건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.3%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 270건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 5건 | 58.6% |
| 3회 | 4건 | 44.0% |
| 4회 | 7건 | 29.8% |
| 5회 | 4건 | 19.9% |
| 6회 | 7건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달성군 유가읍 | 2025타경321** | 3억 300만원 | 7,832만원 | 25.8% | 26.10.20 |
| 달성군 옥포읍 | 2025타경314** | 11억 6,628만원 | 6억 2,400만원 | 53.5% | 26.09.22 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경315** | 10억 3,040만원 | 3억 8,317만원 | 37.2% | 26.09.22 |
| 달성군 유가읍 | 2025타경29** | 6억 4,500만원 | 2억 5,050만원 | 38.8% | 26.09.17 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경317** | 2억 2,700만원 | 5,781만원 | 25.5% | 26.09.10 |
| 달성군 현풍읍 | 2025타경312** | 2억 8,000만원 | 3,300만원 | 11.8% | 26.09.03 |
| 달성군 현풍읍 | 2025타경312** | 2억 9,300만원 | 4,519만원 | 15.4% | 26.09.03 |
| 달성군 현풍읍 | 2025타경321** | 9억 8,798만원 | 5억 1,250만원 | 51.9% | 26.08.18 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 달성군 테크노순환로 423 1303동 103호(대구테크노폴리스 중흥S-클래스포디움) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 8억 6,732만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 달성군 구지면 유산리 201 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,077만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산91 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 6억 4,106만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2892 옥포이진캐스빌8단지 806동 6층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 신당리 1397-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,306만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,693만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 운동시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 22억 649만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,280만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 790 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,850만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3,950만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 41 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,579만원 감정가 대비 34% |
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